法律咨询解答
根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致解除合同，也可以在约定的解除合同条件成就时，行使解除权，或者根据《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力、一方迟延履行主要债务不能实现合同目的等情形，可以直接解除合同。当解除合同的通知到达对方时合同解除。关于催告对方履行合同义务或提出解除合同的通知建议使用具有较高权威性的中国邮政EMS快递方式寄送，并注意在快件单上注明快递文件的内容，如解除《商品房买卖合同》通知书，通过EMS官网查询送达记录及签收回执，及时查看妥投的物流信息，作为证据保留。
相关法律规定
《民法典》第五百七十七条
