哪样的售楼广告是具有法律效力的

法律咨询解答

商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：
1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的。
2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

相关法律规定

《广告法》第三条，广告应当真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。