买房有土地使用证吗

法律咨询解答

买房只有房产证，土地使用证是不能买的：

对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;

没有土地使用证是办理不了房产证的;

房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的房屋使用权证，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;

土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。