法律与我们的工作和生活息息相关，我们可能认为自己平时足够谨慎，不会有官司来困扰我们，但是在目前的大环境下，很有可能祸从天降，比如我们遇到的婚姻财产抵押问题，那么我们应该如何面对这些可能遇到的棘手问题呢。接下来婚姻律师就来为您解答相关问题，希望对您有所帮助。
一、无效夫妻共同财产抵押是否未经对方同意？
最高国家人民对于法院进行关于企业适用《中华民族人民民主共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经处理其他共有人的同意抵押无效”。
抵押有效的前提，必须是其他学生共同共有人的书面委托或亲笔签字，虽然中国这条司法解释还规定：“其他共有人需要知道或应当明确知道而未提出异议视为同意，抵押有效”，然而在我国司法工作实践中却存在以下四个方面问题我们无法及时解决：
一是由于许多研究其他因素共同共有人认为都是在法院诉讼不同阶段才知道。
二是学习其他经济共同共有人提出异议，以何种教学形式主要表现设计出来，是口头提出异议，还是书面报告提出异议，是向共同共有人提出，还是向抵押权人提出。
三是其他共有人提出异议的举证责任能力问题，是否提出了异议，其举证责任是共同共有人，还是选择其他部门共同共有人，或者是抵押权人。四是其他共有人知道或应当知道而未提出异议的诉讼时效是多长，是一年时间还是二年。这些技术问题就要看当事人的举证是否应该能够达到完全不能证明他们自己的主张了。
二、代表另一方处分共有财产的权利必须由另一方书面委托
其次，《中华国民共和国物权法》第九十五条划定：“配合共有人对共有的不动产或许动产配合享有所有权”。最高人民法院对于贯彻施行《中华国民共和国民法公例》多少题目的看法（试行）第八十九条划定：“配合共有人对其共有财富享有配合权力，负担配合的责任，在配合共有关系存续时期，部分共有人私自惩罚共有财富，普遍认定有效”。
这里牵涉到一个题目，配合共有人是不是可以代表其他共有人处分财产呢？我国法律不承认依法发生的共同共有关系中部分共有人的代表权，但对依据共有之间协议，约定某些共有人享有代表权，则未作明文禁止应承认该约定的权力。由此可见，根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。
三、抵押贷款必须有相关的法律文件
最后，《贷款通则》第二十五条第二款第四项规定：向武汉日夜借款，应当填写以下资料：抵押物、质押物清单、武汉日夜同意谁有权处分、质押证明、武汉日夜拟同意担保的相关证明文件。
《贷款通则》之所以规定武汉市昼夜约定的抵押、质押凭证必须有处分权，是为了避免抵押无效，影响信用安全，引发不必要的民事诉讼。然而，在实践中，银行往往忽视审查证明共有财产抵押的文件，从而在审查义务方面承担不利后果。
综上所述，夫妻共同财产对双方都特别重要，在使用共同财产时，必须认真征得对方的同意。 特别是对于抵押贷款，一般银行会让夫妻双方签字确认，以降低银行的风险，所以应该按照法律的规定做什么。
婚姻律师为您讲解的上述内容较为细致，平时我们遇到与法律相关的问题千万不要着急，可以学习相关的法律知识，也可以通过咨询我们律师事务所的律师来解决，法律面前人人平等，无论您是原告还是被告，我们都会努力来维护您的合法权益。
