今天，一些父母，由于离婚或其他原因，在购买或处置房地产时，以未成年子女的名义登记，但没有考虑和研究其后果或影响，现在对“儿童房”的利弊进行梳理，以供参考。婚姻律师带您了解一下相关的情况是怎样的。
离婚时经济赔偿问题，在离婚的情况下，如果配偶一方处境困难，另一方应利用其个人财产，如房屋，提供适当的援助。具体细节由双方约定，未能约定的，由人民法院裁定。
下列任何一项应视为困难情况:依靠个人财产和在离婚时获得的财产不能维持当地的基本生活水平，离婚后生活没有一个住处的。
一、把房产登记在子女的名下有甚么优点呢？
1、把屋子间接登记在未成年子女名下，即便利又省钱，还能减少税费；
相比赠送、承继等能省下数万元过户税费，还不消担心将来会征收遗产税。
2、屋子能够作为婚前财富，不用担心子女离婚时房子遭分割；
提前为孩子置办房产，一方面为孩子未来成亲做准备，另外一方面依据今朝的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。
3、躲避家庭破产危险，为自己和孩子都留条后路；
有些家长处置风险性贸易谋划举止，以孩子的名义置办房产，一方面能够给子女供应必定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。
4、伉俪两边涌现感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。
正所谓家家有本难念的经，一些家庭中伉俪之间发生抵触时每每互不相让，谁也不肯在财富上吃亏，此时有些伉俪会配合出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
二、房产登记在子女名下另有如下风险，你不可不知：
1、屋宇出售或转让不方便
出于对未成年人的正当权益的维护，即便是怙恃也不可以随意发售子女名下的房产。国度维护未成年人正当支出、储蓄、屋宇和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。
根据失常步伐，子女名下的房产，要比及子女年满18岁以后，经由其批准，怙恃才能够发售其名下的房产。假如子女未满18岁，怙恃想发售子女名下房产的话，则需求起首取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。否则想出售子女名下的房产是比较难的。
子女名下的房产典质也比拟贫苦。是以，咱们可以讲，父母可以给子女买房子，但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。
2、屋子可能被孩子配偶继承
假如孩子在婚后可怜作古，其配头、孩子和怙恃同为第一次第继承人，都有权承继逝者的所有财富，包孕婚前财富。这意味着什么?就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也有可能被其配偶优先继承。
3、仳离了，孩子的房不克不及被分割
伉俪仳离分财富，这孩子的屋子怎样分呢?假如这房子的所有权是孩子的，那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。
伉俪仳离时，假如孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就治理孩子的财富，就拥有房子三分之二的价值。
以是，假如买这房子时你掏了钱，房产证上写了孩子名字没写你的，往后你仳离了，这屋子你还一分钱都分不到。
4、当前子女不尽养活父母的义务，房子也不能被收回
怙恃出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着怙恃把这套房赠与了子女，只有才对这套屋子领有所有权。
2007年10月1日《物权法》正式实行，《物权法》对屋宇产权做了明确的维护。如果怙恃你那老以后，子女不尽养活怙恃的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
5、孩子自力买房时大概多付首付
根据政策首付应交至多30％，如果是公积金存款最低首付才二成。二套房的话，商贷首付比例为40％、公积金存款为30％。
婚姻律师提醒大家，假如子女名下有房产呢?孩子如果在限购政策出台前、在未成年时和怙恃共有房产不跨越2套，成年后可自力购置1套房。有些银行划定，这套房存款利率能够享用首套房优惠，但首付却可能要根据二套房标准，付40％。最初另有一点便是，屋子登记在子女名下还大概导致子女成年后，在购房时多交房产税。这一点也需要父母们注意。
