法律咨询解答
2017年9月30日起，北海市发布楼市调控新政——限购，规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。
买房首付
一、本市户籍
1、首套房
在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。
2、二套房
在北海市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上
停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。
（二）非本市户籍
1、首套房
在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。
2、二套房
在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
相关法律规定
《城市房地产转让管理规定》
