法律咨询解答
正规新民居需要具备以下条件:第一召开村民代表大会并一致通过；第二当地县级以上政府批复文件；第三，拥有国土资源县关于新民居建设用地规划的批文；第四新民居项目建设施工许可证，且由县级以上房管局下发房屋产权证或不动产证。可以正常买卖，只是不可以进行银行抵押贷款。
相关法律规定
《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。
正规新民居需要具备以下条件:第一召开村民代表大会并一致通过；第二当地县级以上政府批复文件；第三，拥有国土资源县关于新民居建设用地规划的批文；第四新民居项目建设施工许可证，且由县级以上房管局下发房屋产权证或不动产证。可以正常买卖，只是不可以进行银行抵押贷款。
《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。
