律师解答
附着国有划拨土地上的房产转让、抵押效力的认定是：划拨土地上的房产转让经政府主管部门审批、办理房产登记后有效，房屋所有权发生转移。房产抵押时该占用范围内的土地使用权需要随之抵押，经土地管理部门确认、核定出让金数额，抵押人和抵押权人签定抵押合同办理抵押登记后有效。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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