法律咨询解答
从法律角度上讲，集体所有权的房屋只能是内部员工购买，购买后，房屋所有人只有使用的权力，没有转让的权力。因此，购买使用权的房屋就是签订普通的买卖合同，无需办理产权登记等。而合同的签订主要是依据双方的意思自治。因此，购买单位的使用权房屋是能够反悔，但反悔后将被视为违反合同，需要根据买卖双方签订的合同约定支付一定的违约金，具体还需要依照合同条款。
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
相关法律规定
《民法典》第五百六十二条
