法律咨询解答
划拨土地是政府行为，这种土地上所建设的房屋一般称为“政策房”，比如安居工程房、经济适用房，还有单位所建设的房屋经过房改称为房改房。这些房屋的取得一般都有政策上的限制，比如户籍、家庭无住房等。这类房屋也可以取得房产证，没有风险，只是在满足相关条件后才可以上市交易（如经适房购买后五年内不得出售）。交易时必须缴纳土地出让金，按照房改房、安居房、经适房依次为交易价的1%、2%、15%。
相关法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条、第二十四条、第四十条、第五十六条
划拨土地是政府行为，这种土地上所建设的房屋一般称为“政策房”，比如安居工程房、经济适用房，还有单位所建设的房屋经过房改称为房改房。这些房屋的取得一般都有政策上的限制，比如户籍、家庭无住房等。这类房屋也可以取得房产证，没有风险，只是在满足相关条件后才可以上市交易（如经适房购买后五年内不得出售）。交易时必须缴纳土地出让金，按照房改房、安居房、经适房依次为交易价的1%、2%、15%。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条、第二十四条、第四十条、第五十六条
