法律咨询解答 征收以下：①从价计征房产税　它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。②从租计征房产税　它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 相关法律规定 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规则，房产税按年征收、分期交纳，交税期限由省

律师解答涉及货物、服务、工程的工程可以走政府采购。政府采购是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、服务、工程的行为。 法律依据 《政府采购法》第二条在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。政府集中采购目录和采购

法律咨询解答 客体要件。本罪侵犯的客体是国家机关对出境证件的正常管理活动和对国（边）境的正常管理秩序。本罪的犯罪对象仅限于护照、签证等出境证件。护照是指一个主权国家发给本国公民出入国境和在国外居留、旅行的合法身份证明和国籍证明。签证是一个主权国家同意外国人出入或经过该国国境的一种许可证明。护照和签证都是准许出入境的证件，但作为本罪的犯罪对象，仅指准许出境的护照、签证及其他出境证件和出境证明等等。客观要件。本罪在客观方面表现为行为人以劳务输

法律咨询解答 债务人是指需要向特定权利人履行义务的人，债权人是指对特定义务人享有权利的人。债权人可以请求特定义务人为或者不为一定行为，而债务人需要向权利人为或者不为一定的行为。二者是相对的。 相关法律规定 《民法典》第一百一十八条，民事主体依法享有债权。

法律咨询解答 被诈骗可以报警。依据我国相关法律规定，被诈骗分子骗钱后，有转账记录的，钱能不能追回，要依据具体情况而定，由公安机关负责追缴，追缴后会退还给被骗者。 相关法律规定 《中华人民共和国刑法》第六十四条，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；

法律咨询解答 对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值税。蔬菜是指可作副食的草本、木本植物，包括各种蔬菜、菌类植物和少数可作副食的木本植物。蔬菜的主要品种参照《蔬菜主要品种目录》（见附件）执行。经挑选、清洗、切分、晾晒、包装、脱水、冷藏、冷冻等工序加工的蔬菜，属于本通知所述蔬菜的范围。各种蔬菜罐头不属于本通知所述蔬菜的范围。蔬菜罐头是指蔬菜经处理、装罐、密封、杀菌或无菌包装而制成的食品。 相关法律规定 《财政部国家税务总局关于免征蔬

法律咨询解答 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 相关法律规定 《商品房买卖合同司法解释》第八条

法律咨询解答 买卖合同已经成立，购买者需承担违约责任，而且不能请求返还定金。相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 相关法律规定 《民法典》第五百八十七条

法律咨询解答 过户后放款前房子归最新过户登记的房屋所有人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法典》第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间

法律咨询解答 第一，法律规定一审是六个月，即一般不会超过六个月。第二、打官司期间的房租，要区分对待，具体要看什么原因导致产生的房租。第三，误工费一般不会支持。 相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条