法律咨询解答 小区物业管理范围和责任的法规由《物业管理条例》规范。 《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因

法律咨询解答 购房个人所得税就是在买房时由税务机关征收的个人所得税。根据《个人所得税法》规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×20%。例如：卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税以及相关税费合计70万元。买家承担税费，差额的20%，即个税：（100-70）*20%=6万元。 相关法律规定 《中华人民共和国个人所得税

法律咨询解答 居住证办理是采取自愿原则，对于满足居住证办理条件以后当事人可以到当地居住证办理机构申请办理。不申请办理居住证是无法享受异地基本公共服务、便利以及异地落户。 相关法律规定 《居住证暂行条例》

婚姻律师收集整理了关于民法典中冷暴力会让女人离婚吗,冷暴力的特征的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、民法典中冷暴力会让女人离婚吗 民法典规定，家庭冷暴力造成夫妻双方感情破裂的，夫妻双方可以离婚，而离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思

法律咨询解答 夫妻双方可以自愿协商到婚姻登记机关办理离婚手续，也可以直接向人民法院起诉要求解除婚姻关系。在诉讼离婚中，夫妻双方因感情不和分居满二年的，经人民法院调解无效的准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条：夫妻一方要求

法律咨询解答 不能。依据我国相关法律的规定，房屋买卖时已经办理了过户登记的，房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕，合同就会终止，合同终止后是不能变更的。《民法典》第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 相关法律规定 《民法典

律师解答按揭房在离婚案中若是未取得或尚未完全取得所有权的房屋，协商不成的法院一般只会判决归一方使用，取得所有权后有争议再行起诉，如果已取得产权，房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成

法律咨询解答 没签合同可以从定义入手来证明承揽关系。根据《民法典》第七百七十条，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 相关法律规定 《民法典》第七百七十条

法律咨询解答 可以。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用我国法律的有关规定。 相关法律规定 《民法典》第一千零六十五条

法律咨询解答 婚姻登记年龄：男22岁，女20岁。办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：（一）未到法定结婚年龄的；（二）非双方自愿的；（三）一方或者双方已有配偶的；（四）属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的；（五）患有医学上认为不应当结婚的疾病的。《民法典》第一千零四十七条【法定结婚年龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 相关法律规定 《民法典》第一千零四十九条