法律咨询解答 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房合同中，不管是出租方还是承租方，只要是违反合同约定，就应当承担违约责任。 相关法律规定 《民法典》第五百七十七条

法律咨询解答 依据相关司法解释的规定，交通事故造成一人死亡，并且承担全部或者主要责任的，就会构成交通肇事罪。 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条　交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： (一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; (二)死亡三人以上，负事故同等责任的; (三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。 交

法律咨询解答 市区房子拆迁可以选择采用以下其中一种方式补偿：1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产

法律咨询解答 认定合同是否有效需注意下列要件：1、合同的主体是否具有相应的民事行为能力；2、合同签订的内容与双方约定的内容是否一致；3、意思表示是否真实；4、合同的内容是否违法；5、是否违背公序良俗。 相关法律规定 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

法律咨询解答 租房押金能退吗可以参照下列内容：(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将

律师解答列入失信被执行人的方式是不履行生效法律文书确定的义务，并具有相应情形，主要情形包括：1.有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。人民法院判断义务人是否有履行能力是通过综合情况来判断的，比如义务人是否有高消费行为、转移财产行为。2.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行。3.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行。4.无正当理由拒不履行执行和解协议。和解协议一般是指双方当事人就争议协商一致后达成的书面契约，义务

法律咨询解答 无房产证可以向房地产交易中心调取产权信息，产权信息调取后确认为被继承人遗产的，可以按照遗嘱继承或者法定继承。但是房产继承过户需要准备很多资料，接下来我会给大家简单介绍公证继承办理房屋过户的资料。1、被继承人的死亡证明。需提供公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表、医院的死亡证明；也可是人民法院的宣告死亡裁定书。2、被继承人财产范围的证明。如：房产证、存折、存单、股权、股票、基金等能够证明被继承人的财产范围的

法律咨询解答 变更劳动合同时应该采取书面形式。法律规定用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 相关法律规定 《劳动合同法》第三十五条，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

法律咨询解答 2020养殖用地不用申请。 国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。国土资源部、农业部联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》，

法律咨询解答 土地征收工作应当遵循程序合法、公开透明、足额补偿、妥善安置的原则，要兼顾国家、集体和个人的利益。如果土地被违法强行征收，土地使用权人要依法维权。首先，政府征收土地要发布拟征地公告，国土资源部门要对被征收土地进行勘测调查清点确认，被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人，对公告发布行为有异议，可以在公告发布之日起60日内，向上一级人民政府申请行政复议，对国土资源部门勘测调查清点确认行为有异议的，向同一级人民政府申请行政