律师解答土地使用期到期了，续期如下：1.非住宅建设用地土地使用权到期，依照法律规定补交土地出让金办理续期；2.住宅建设用地土地使用权到期，自动续期。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《中华人民共和国

法律咨询解答 《民法典》第三百五十一条规定：建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。这一条规定了建设用地使用权人支付出让金等费用的义务。根据本条规定，支付出让金应当根据有关法律的规定以及合同的约定。目前，在其他法律中主要规定了在两类情况下，权利人应当支付土地出让金等费用：（一）在取得建设用地使用权时，采用出让等有偿使用方式的，应当支付出让金等费用。（二）在建设用地使用权转让时，通过划拨取得的建设用地使用权应当补交出让

律师解答住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。我国住宅建设用地的土地使用权年限规定是70年，使用产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6

律师解答农业设施用地建厂房办理农用地转建设用地审批手续的不算违建。申请人应向村委会申请，经村里同意确定初步选址意见，选址应当符合村镇规划，符合土地利用总体规划，报乡镇，人民政府审核，经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地

律师解答农业设施用地建厂房未办理农用地转建设用地审批手续的算违建。根据法律规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的应办理农用地转用审批手续，否则属于违建。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，

律师解答农村土地使用证变更登记办理如下：1、退出申请；2、变更地籍调查；3、权属审核；4、地籍测量；5、注册登记；6、填发权属变更的土地证书。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得

法律咨询解答 开设赌场罪一般判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。情节严重的情形包括：抽头渔利数额累计达到3万元以上的、赌资数额累计达到30万元以上的、参赌人数累计达到120人以上的等。 相关法律规定 《刑法》第三百零三条，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

律师解答卖五万元以上的假烟，会判刑。当行为人故意制造、销售伪劣产品，销售金额达到法律规定的5万元以上时，构成生产、销售伪劣产品罪。销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并

法律咨询解答 5000元。自2018年10月1日起，工资上税起征点调整为5000元。也就是说如果个人收入低于5000不用纳税，月入1万的话，只需要交纳超过5000元到1万元部分的税就行了。 相关法律规定 《中华人民共和国个人所得税法》第六条

法律咨询解答 补贴人群： 1、困难户：像农村五保、低保等对象，他们建房一般由民政部门给予补贴。 2、迁村腾地户：为了更好地发展，国土资源部门负责迁村腾地的地方，将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴。 3、新农村建设户：实行新农村建设的地方，由政府负责，对按照规划要求做房的将给予补贴。 4、危房改造户：国家要求各个省市依据危房改造的方式、标准、成本需要和补助对象自筹资金能力等各种不同的情况，合理的确定不同地区不同房屋的分类补助标准，