法律咨询解答 房屋转租需要的条件有：1.获得出租人的同意或者被视为出租人同意转租；2.第三人要按照约定的方法或者根据房屋的性质租住房屋；3.以及转租的期限一般不能超过承租人剩余的租赁期限。 相关法律规定 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

法律咨询解答 个税的计算方式如下： 应纳税所得额=工资收入金额－各项社会保险费－起征点(5000元) 应纳税额=应纳税所得额x税率－速算扣除数 《财政部税务总局关于2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》第一条、关于工资、薪金所得适用减除费用和税率问题 　　对纳税人在2018年10月1日（含）后实际取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元/月执行，并按照本通知所附个人所得税税率表一计算应纳税额。对纳税人在2018

律师解答小微企业税收政策为符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。 法律依据 《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。第一条在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业

律师解答建筑工程税金一般由建设单位交，或者由建设单位付给施工单位，由施工单位代缴。建筑行业涉及的税金有：增值税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。 法律依据 《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，

律师解答费用报销中存在的问题包括：1、要素填写不完整，进行费用报销的报销部门、时间、附件数等一定要在规定的位置填写好，报销单上要求字迹清晰；2、事由填写不明确等。 法律依据 《发票管理办法》第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。第二十一条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。 文

法律咨询解答 1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房

法律咨询解答 小时工工资交税标准： 1、工资薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴，以及与任职或受雇有关的其他所得。而现实生活中，有的纳税人因从事设计、讲学、演出表演等取得了收入，这些属于劳务报酬所得，也应按规定缴纳个税。不过，这与工资薪金所得计征个税方法不同，前者是按月计征，后者是按次计征。 2、新个税法实施后，劳务报酬所得适用税率分3级，其所得计税公式为：应纳税额=应纳税所得额×税率-速算

法律咨询解答 扣缴义务人每月所扣的税款，自行申报纳税人每月应纳的税款，都应当在次月15日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴义务人或者纳税义务人在次月15日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。两处或者两处以上取得工资、薪金收入的纳税人，在实行单位代扣代缴的同时，纳税人应将其多处取得的“工资、薪金收入”合并按税法规定扣除一次费用，选择并固定在其中一地税务机关自行申报纳税。对单位已扣的税款，可

法律咨询解答 租房合同不得转租范本 乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条

律师解答小工程质保资料有：1、原材料的合格证及检验报告；2、隐蔽资料；3、水泥、砖、砂、石、钢筋等主材的见证取样及试验报告；4、结构实体检测报告；5、各类水电试验记录；6、质量验收资料；7、相关管理文件。 法律依据 《建设工程质量管理条例》第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当