法律咨询解答 拆迁房买卖可以不要拆迁协议，但前提是要有产权证。我国是不动产物权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房产不可以转让。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百零九条

律师解答主债务履行期限变更担保人的处理：如果担保人以担保财物担保的，债务履行期限变更的，只要不影响担保人责任承担，担保则继续承担保证责任。根据法律规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。如果债务履行期限延长的，没有改变担保人担保期限的，自担保期限届满即不用承担责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃

法律咨询解答 包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 相关法律规定 《中华人民共和国侵权责任法》第二条

法律咨询解答 关于物权的规定是这样的：1、民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。2、物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。3、物权的种类和内容，由法律规定。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条

律师解答民法典规定土地承包经营权能担保。担保物权自融资担保合同生效时设立，当事人可以向登记机构申请登记。实现担保物权时，担保物权人有权就土地承包经营权优先受偿。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；

法律咨询解答 房产灭失的，物权消灭了，也就无法确权了。《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》

律师解答法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，按照其规定。网络虚拟财产也属于财产，受法律保护，网络虚拟财产是一种能为人所支配的具有价值的权利，是财产在网络虚拟空间的表现形式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百二十七条法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。 《中华人民共和国民法典》 第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。 《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依

法律咨询解答 不动产物权登记的效力是这样的：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条

法律咨询解答 轮候冻结的期限应从轮候冻结生效之日起开始计算。人民法院对不动产的查封，应当办理查封登记，查封登记自记载于不动产登记簿时发生效力。银行账户属于动产，不适用于不动产登记的相关规定。轮候冻结自动生效之日开始计算轮候冻结期限有利于节约诉讼资源。若是轮候冻结期限从登记轮候冻结之日起计算，其冻结的期限与正式冻结期限一样长，意味着当事人在冻结期限届满之前就必须申请续冻。 相关法律规定 《中华人民共和国民事诉法》第一百零三条

法律咨询解答 动产物权设立、转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。动产物权设立、转让前，第三人占有该动产的，可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。动产物权转让时，出让人应当将该动产交付给受让人，但双方约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。 相关法律规定 《民法典》第二百二十四条