法律咨询解答 预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售

法律咨询解答 有他项权证可以抵押。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部]核发、由抵押权人持有的权利证书。产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 相关法律规定 《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

法律咨询解答 企业出资与他人组建的新公司,具有独立的企业法人资格。企业以其部分财产和相应债务与他人组建新公司，对所转移的债务债权人认可的，由新组建的公司承担民事责任；对所转移的债务未通知债权人或者虽通知债权人，而债权人不予认可的，由原企业承担民事责任。原企业无力偿还债务，债权人就此向新设公司主张债权的，新设公司在所接受的财产范围内与原企业承担连带民事责任。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问

以前，农民想贷款很难，只能通过联户担保，而且利率还高。现在好了，土地确权之后，农民就可以用土地的经营权（使用权）向银行申请抵押贷款了。 网友咨询： 农村土地可以抵押贷款吗？ 国浩律师（贵阳）事务所鲁茜律师解答： 农村土地可以抵押贷款，视情况而定： 1、农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的，只要土地有相关的土地使用证，即可进行贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。农村土地抵押贷款程序相对于城市土地抵押贷款要复杂

法律咨询解答 集体土地使用权不能直接用于出资创办公司，凡是可以用货币估价并可以转让的非货币财产均可作价出资，但《公司法》所指的作为出资方式的土地使用权仅指国有土地使用权。《土地管理法》规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，集体土地使用权不得直接出资创办公司。如果集体组织要以集体所有的土地对外投资，必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后进

律师解答c1驾照逾期未换证的，只要不上路行驶，就不会受到处罚；如果上路行驶的，会被处二百元以上二千元以下罚款，而且可能会被并处十五日以下拘留。c1驾照逾期未换证上路驾驶，属于无证驾驶。 法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机

律师解答忘记带驾驶证开车的，扣留机动车，通知当事人提供相应的驾驶证，并可以处警告或者二十元以上二百元以下罚款。当事人能提供相应的驾驶证的，应当及时退还机动车。不能提供的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。 法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣

法律咨询解答 一次扣12分，收缴驾照、扣留机动车、拘留15日以下、罚款2000~5000元。构成犯罪度的，追究刑事责任。道路交通安全法规定：伪造、变造或使用伪造、变造的机动答车登记证书、号牌、行驶证、驾专驶证的，由交管部门予以收缴，扣留机动车，处十五日以下拘留，并处2000元~属5000元罚款。 相关法律规定 《道路交通安全法》第九十六条

法律咨询解答 只有房屋拆迁协议书是不可以申请抵押贷款的。房屋抵押贷款需要以下这些材料：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。 相关法律规定 《城市房地产

法律咨询解答 一、二手房贷款的条件： ⑴二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。⑵具有合法有效的身份证明。⑶有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。⑷自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%。   二、二手房贷款需要的资料: ⑴买卖双方需要提交的资料①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》。②买卖双方签订的《购房意向书》。③银行要求的其它资料。⑵购房人需提交的资料①收入证明收